"Отвлекающий маневр" Собянина

По заявлению Москомстройинвест возбуждено уголовное дело против ООО "Олтэр", застройщика ЖК Sky House, строительство которого ведется с 2009 г.

Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Подрядчиком является компания "АРКС", раньше получающая миллиардные заказы от московского правительства. К ней у мэра претензий нет? Девелопером "Олтэр", владельцем которого ранее был скандально известный бизнесмен Павел Фукс, заключено 400 договоров долевого строительства ЖК Sky House. Среди дольщиков - семья экс-губернатора Тульской области Владимира Груздева и легенда боев без правил Федор Емельяненко.

Своих квартир они не могут дождаться почти 10 лет. А введение комплекса в эксплуатацию планировалось еще в 2011 г.

В марте прошлого года появилась информация, что Павел Фукс где-то раздобыл 1.5 млрд руб. на завершение строительства, которое должно было до конца года завершиться. Однако у Фукса могли поменять планы, а предоставленные на строительства деньги он мог просто перевести в Украину, где занимается скупкой энергетических компаний. Об этом говорит тот факт, что комплекс и в марте прошлого года, и сейчас был готов на 90%. Значит, никакие работы за это время в нем не велись.

Может, Фуксу с его репутацией вообще деньги не дали?

А информация о достройке была лишь для того, чтобы успокоить дольщиков. Между "Олтэр" и мэрией Москвы давно зрел конфликт. Чиновники запросили с девелопера $101.2 млн, однако суд счел их слишком "прожорливыми" и снизил сумму до $35 млн. Но и их девелопер платить не стал. В ответ мэрия попыталась обанкротить компанию. Видимо, это не удалось. Может, требования чиновников суд счел неправомерными?

За что компания должна была заплатить такую огромную сумму? Возможно, она была официально заложенным в договор "откатом". Сейчас компанией "Олтэр" владеет Евгений Соловинский, он же – ее гендиректор.

Наверное, Соловинский – номинальный владелец, так как некоторые СМИ почему-то приписывали ему связь с компанией "СВТ-строй", якобы принадлежащей Роману Фуксу, брату Павла. По официальным данным, оба никакого отношения к компании не имеют, но слухами земля полнится. А Павел Фукс после многих скандалов вполне мог замаскировать свое участие в компаниях.

Из компании "Олтэр", по-видимому, выводились деньги, так как ее прибыль с 2015 г. – отрицательная, на сегодня она составляет – минус 17 млн руб. В 2014 г. она была почти 500 млн руб. Компания тогда стоила почти 15 млрд руб., а сейчас – всего 16 млн руб. Падение прибыли и стоимости компании совпадает по времени с событиями в Украине, куда сбежал Павел Фукс.

Генподрядчик строительства ЖК Sky House – ИФСК "АРКС". В июне дольщики потребовали проверить ее работу, так как в сентября компания не рассчиталась с субподрядчиками, хотя и получила от "Олтэр" 70 млн руб. В результате дело возбуждено не против "АРКС", а против "Олтэр".

И это не поддается никакой логике. Возможно, что мэрия Москвы "кормилась" все это время с ЖК, а в 2015 г. у них возник конфликт. Фукс перестал платить ""откаты"? И теперь его бывшая компания должна ответить за невыполнение обязательств перед дольщиками с 2014 г. Власти при анализе ежеквартальной отчетности застройщика выявили нарушение норматива целевого использования денежных средств.

Как пояснил РБК глава комитета Александр Гончаров: "Это может свидетельствовать о выводе денежных средств из стройки". А может и не свидетельствовать, доказательств пока вывода денег нет, хотя предположить это можно. Как и то, что выведенными деньгами Фукс мог делиться с мэрией Москвы. И почему не поднимается вопрос о 70 млн руб., полученных от "Олтэр" компанией "АРКС"? Или эти деньги могли быть "попилены"? "АРКС" до 2015 г. являлся крупнейшим подрядчиком мэрии Москвы.

Может быть, именно поэтому к компании и не хотят привлекать внимание. Экс-губернатору Владимиру Груздеву, бойцу Федору Емельяненко и остальным четырем сотням дольщиков, возможно, в истории с ЖК Sky House надо винить не только Павла Фукса, а и чиновников Сергея Собянина. До недавнего времени вторым по величине поставщиком Москомстройинвест с суммой контрактов на 576 млн руб. была строительная компания "РДК".

С Департаментом строительства Москвы у нее было контрактов на 163 млн руб. По всем, признакам из компании могли выводиться деньги, так как ее прибыль – минус 1.3 млн руб.

Сейчас компания находится в стадии ликвидации. Учредителями компании были бизнесмены Разгоны Дмитрий и Леонид. Все учрежденные ими компании ликвидированы. Не хотят чиновники мэрии рассказать правоохранителям про этих своих подрядчиков?

АРКС не при делах?

Компания "АРКС" давно работает с мэрией Москвы. Общая сумма контрактов – 146 млрд руб. В основном, с московскими государственными структурами. С Департаментом строительства – на 35 млрд руб. И с этих сумм, конечно, московские чиновники никогда не имели "откатов".

Учредители компании – кипрская "Спейсхолд Лимитед" и сингапурская "АРКС Груп Холдинг ПТЕ Лтд". Как все прозрачно! Известно, что владельцем компании ранее являлся Александр Лавленцов. А его сын Владимир Лавленцов начал свою работу в правительстве Москвы еще в 2004, был первым заместителем главы департамента городского заказа капитального строительства, с 2010 г. по 2013 г – председатель совета директоров "АРКС". С мая 2013 г. по октябрь 2014 г. – вице-губернатор Санкт-Петербурга, курировал решение вопросов городского хозяйства, жилищной политики, ЖКХ, благоустройства и энергетики.

Его уход из правительства был неожиданным. Возможно, что причину решили не афишировать. В 2014 г. у государственные коммунальные предприятия города по указанию Смольного перевели 17 млн рублей в Фонд восстановления Свято-Пантелеимонова монастыря на Афоне. Прокуратура пришла к выводу, что перевод средств фактически был произведен незаконно.

Работы по восстановлению монастыря вела фирма "Горкапстрой", которая могла быть аффилирована с вице-губернатором. С ноября 2015 г. по ноябрь 2018 г. Владимир Лавленцов занимал должность главного федерального инспектора по г. Москва аппарата полномочного представителя президента РФ в ЦФО. Комментарии, как говорится, излишни. Компания "АРКС" с получала "жирные" контракты при экс-мэре Москвы Юрии Лужкове, с приходом Сергея Собянина их количество снизилось. Однако в 2009 г. в состав акционеров компании вошел Геннадий Тимченко и все наладилось. После его выхода в 2015 г. компания стала получать заказов меньше и в 2017 г. Александр Лавленцов продал компанию. Сейчас она принадлежит Московской инженерно-строительной компании (МИСК). Впрочем, это может быть лишь "ширма" для того, чтобы скрыть возможные "распилы" "АРКС".

Связь с Собяниным?

МИСК была куплена Дмитрием Давыдовым и Дмитрием Андреенковым в 2014 г. Ее директором стал Фарит Хайдаров, который в середине 1990-х гг. работал главным инженером в "Когалымнефтегазе". Сергей Собянин в то время был главой администрации Когалыма. И это ничуть не предполагает то, что компания может быть аффилирована с мэром Москвы.

Он, как жена Цезаря – вне подозрений. В августе "АРКС" потребовала от "Олтэр" расторгнуть договор генерального подряда и выплатить 400 млн руб. Наверное, это не сработало, если дело дошло до уголовного дела. Скорее всего денег у "Олтэр" нет, а возможный бенефициар Павел Фукс компанию вряд ли защитит.

Почему бы и не попробовать ее отжать? В этой истории понятно почти все. "АРКС", работающая на мэрию Москвы, была "поглощена" другой компанией МИКС, возможно, аффилированной с Сергеем Собяниным. Попытку "захвата" "Олтэр" тоже можно предположить. Непонятно только одно – когда дольщики получат свои квартиры в многострадальном ЖК Sky House.