Как "ожил" долгострой на Павелецкой?

В мэрии г. Москвы принято решение достроить торговый центр на Павелецкой площади. Строительством займется фирма "Лэджи", дочка казахстанского БТА-банка. Еще в конце 2015г. она выкупила 7.4 тыс. кв. м. за 250 млн. руб. Однако уже в апреле следующего года мэрия хотела изъять недострой для государственных нужд. На его месте планировалось построить транспортно-пересадочный узел (ТПУ).

За его строительство разгорелось нешуточная борьба между несколькими фирмами. В результате, победила "Энка ТЦ", которая предложила 315 млн. руб. при стартовой цене в 29 млн. руб.

Возникает вопрос - почему мэрия объявляет стартовую цену на объект в размере 29 млн. руб., когда его реальная стоимость оценивается в 250 млн. руб.? Именно столько по утверждению экспертов потратил на объект его бывший владелец компания "Евразия". И именно за столько купил его "Лэджи".

Создается впечатление, что в мэрии ждут не выгодного предложения по проекту, а выгодного предложения к себе в карман. От того и ведут себя как девочки на выданье. То нам узел нужен, то нет, уже не нужен, а нужен торговый центр. Это вроде последнее слово мэрии. Однако, как там и еще сколько раз будет переигрываться, предсказать трудно.

Скандальный долгострой

Место на Павелецкой площади – очень удачное для строительства торгового центра. Рядом станция метро, которая кроме основного функционального предназначения обслуживает и аэропорт "Домодедово". Так что проблемы с посетителями и покупателями у ТЦ бы не было.

Это еще в 2007г. хорошо понимал Мухтар Аблязов, глава группы "Евразия", который и выкупил центр, строящийся с 2002г. К 2008г. были выполнены работы в объеме 7 тыс. кв. м. из планируемых ранее 120 тыс. ка. м. А потом после уголовного преследования Мухтара Аблязова, работы были приостановлены. Сыграл свою роль и кризис 2008г.

Фирма "Лэджи" представляет интересы казахского БТА-банка, который тоже когда-то принадлежал Мухтару Аблязову. Сейчас банк национализирован. Аблязов обвиняется в хищении из него $6 млрд.

История с объектом на Павелецкой площади – пример того, как БТА- банк постепенно возвращает себе активы опального олигарха. В 2013г. власти Москвы расторгли контракт, начав в отношении "Павелецкой" процедуру банкротства.

Аблязова ищут и в Казахстане, и в Украине, и в России. В декабре прошлого года Мухтар Аблязов вышел из французской тюрьмы, в которой содержался, пока власти трех стран добивались его экстрадиции.

Интересно, что в марте 2015г. французский суд принимал решение о выдаче Аблязова, который считает свое дело "политическим". Якобы Россия хочет выдать его Казахстану. Однако выдача по каким-то причинам так и не состоялась.

Что планируется строить?

По словам чиновника из мэрии, сейчас на Павелецкой площади планируется строительство ТЦ площадью около 73 тыс. кв. Стоимость строительства оценивается в 10-15 млрд. руб. завершить стройку планируется в течение 3-х лет.

И все же непонятна причина, по которой мэрия Москвы пошла "Лэджи" навстречу. Внезапно распорядительный документ об изъятии объекта отменяется. И "Лэджи" получает свой шанс.

Что могло повлиять на решение чиновников? Может быть, у них появилась личная заинтересованность в строительстве на Павелецкой площади торгового центра?

По большому счету, слабо верится в то, что московским чиновникам небезразлично, что и где в Москве будут строить. Личный интерес в строительстве любого объекта, скорее всего, всегда является более весомым, чем целесообразность строительства и предназначение самого объекта.

А возможно, что в мэрии решили совместить и строительство ТПУ, и строительство ТЦ, привлекая таким образом сразу двух инвесторов? Которые, соответственно, каждый со своей стороны, могут заинтересовать чиновников из мэрии. Не зря же говорится, что умный теленок двух мамок сосет?

Кто решил погреть руки на строительстве?

Учитывая, что, в любом случае, на Павелецкой площади будет строиться паркинг, то непосредственную заинтересованность в объекте могут иметь два вице-мэра Москвы: курирующий строительство Марат Хуснуллин и курирующий транспорт Максим Ликсутов.

Марат Хуснуллин

В 2016г. выяснилось, что Управление гражданского строительства, возглавляемое "человеком Хуснуллина" Дамиром Газизовым стало самым крупным застройщиков в Москве. И что немаловажно, это Управление получило из бюджета около 100 млрд. руб.

Деньги выделились на расселение граждан из ветхого жилья. А остатки реализовывались. И очень неплохо. За неполный 2016г. на 19 млрд. руб.

Хуснуллин перетащил Газизова из Татарстана. И не его одного. На "топовые" должности в Москве были приглашены 15 человек. Это позволяет Мрату Хуснуллину контролировать весь строительный бизнес Москвы, так как ни одно решение не проходит мимо его людей, а, значит и мимо самого Марата Хуснуллина.

С приходом Собянина-Хуснуллина сразу появились фирмы, которые стали получать приоритетные заказы. При этом у этих фирм, зачастую, даже не было своих строительных заводов. И, соответственно, ранее они вообще заказов не получали.

Эксперты говорят, что если проверить пул влиятельных татарских чиновников Собянина, то ущерб, нанесенный московскому бюджету может исчисляться миллиардами рублей.

Про Максима Ликсутова известно, что в 2015г. он стал самым богатым чиновником Москвы, заработав в 10 раз больше своих сослуживцев – около 66 млн. руб. По данным борцов с коррупцией, Максим Ликсутов имеет доли в различных компаниях, связанных с перевозками.

Максим Ликсутов

Максима Ликсутова обвиняли не только в занятии бизнесом, а и прямо доказывали причастность его к кипрским офшорам. Даже проверку поводили, которая показала, что Ликсутов не нарушает требования, предъявляемые к поведению государственных служащих. Отмазали?

В принципе, этому удивляться нечего. И Хуснуллин, и Ликсутов – члены команды мэра Москвы Сергея Собянина. И в обиду их он не даст. А значит, и работать они на своих постах будут как в личных интересах, так и в интересах Собянина. И если, эти интересы есть в строительстве торгового комплекса на Павелецкой площади, то можно быть на 100% уверенным, что они будут соблюдены.

Сергей Собянин

А может этих интересов не быть? В строительстве такого крупного объекта? К сожалению, в это верится слабо. Вся бюрократическая машина в России живет по одним законам. Разделяй государственный бюджет на государственные и свои личные интересы. Создавай условия тем, кто будет кормить тебя. Урви везде, где только появляется возможность это сделать.

Конечно, страх наказания существует. Однако наших чиновников это, почему-то не останавливает. Размер интереса в строительстве на Павелецкой площади неизвестен. Однако он есть, потому что у наших чиновников его просто не может не быть.